中国地质大学土地资源管理专业《土地利用管理》作业及答案1
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1、新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，()和未利用地。
A.建设用地
B.非农用地
C.城市用地
D.非农建设用地
本题答案：
A
A
2、土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
3、城镇土地定级一般采用()，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A.数理统计
B.多因素分值加和法
C.层次分析法
D.特尔斐法
本题答案：
B
B
4、定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取()
A.3~5平方公里之间
B.5~10平方公里之间
C.10~15平方公里之间
D.15~20平方公里之间
本题答案：
B
B
5、依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而()具有价值。
A.土地资源
B.土地资本
C.土地
D.资源
本题答案：
B
B
6、土地关系中最核心，最重要的问题是()关系
A.土地法律
B.土地经济
C.土地产权
D.土地使用
本题答案：
C
C
7、土地所有权的让渡和转移，是土地所有者()权能的体现。
A.占有
B.收益
C.处分
D.使用
本题答案：
A
A
8、因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
9、招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B
10、耕地占用税税额的确定要考虑县()的占有量。
A.人均土地
B.人均农地
C.人均耕地
D.人均基本农田
本题答案：
C
C
11、在城镇土地定级中()因素属于影响土地质量的面状因素
A.商服中心
B.交通道路
C.文化设施
D.环境质量
本题答案：
D
D
12、依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金()按国家规定所确定的最低价。
A.可以低于
B.特殊情况下可以低于
C.不得低于
D.可以高于
本题答案：
C
C
13、定级因素分值计算中()反映某块土地上某一因素的优势。
A.因素指标作用
B.因素分值
C.单元分值
D.宗地分值
本题答案：
B
B
14、房地产抵押，应当凭()，房屋所有权证书办理
A.土地所有权证书
B.土地使用权证书
C.土地他项权利证明
D.建设用地规划许可证
本题答案：
B
B
15、土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B
16、以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是()
A.环境质量优劣度
B.交通通达度
C.交通便捷度
D.生活设施完备度
本题答案：
A
A
17、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋()抵押财产
A.属于
B.部分属于
C.不属于
D.可以属于
本题答案：
C
C
18、土地具有数量有限，稀缺和()等特征。
A.不可替代
B.难以替代
C.可以替代
D.以上都不对
本题答案：
A
A
19、对因素分值计算的描述不正确的是()
A.要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B.作用分值与土地优劣成正相关
C.同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D.因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
本题答案：
C
C
20、二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
21、城镇土地使用税由土地所在地的()征收
A.土地管理部门
B.财政部门
C.税务机关党委
D.建设管理部门
本题答案：
C
C
22、土地使用权出让，必须符合()
A.土地利用总体规划
B.城市规划
C.年度建设用地计划
D.农业区划
本题答案：
ABC
ABC
23、下列()费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A.原有建筑物的拆迁费用
B.宗地的基础设施建设用地
C.外商企业专用的场外道路
D.征用土地补偿费
本题答案：
BC
BC
24、土地金融的主要特点有()
A.债权可靠安全
B.贷款偿还期长，利息率低
C.一般要实行债券化
D.债券人可以提前要求债务人偿还债务
本题答案：
ABC
ABC
25、影响土地需求变化的因素有()
A.人口数量
B.社会生产力发展水平
C.人民生活水平
D.土地的数量质量分布状况
本题答案：
ABCD
ABCD