中国地质大学土木工程专业《房地产开发与经营》作业及答案2
搜题
1、房地产开放的主要参与者是()。
A.金融机构
B.监理单位及其监理工程师
C.房地产开发商
D.律师事务所
本题答案：
C
C
2、按照房地产开发的经济内容不同可分为()。
A.土地开发投资
B.商业房地产开发投资
C.住宅房地产开发投资
D.国家投资
本题答案：
A
A
3、在房地产开发投资中，地产投资是()的，房产投资是()的。
A.第二性、第一性
B.第一性、第二性
C.必要条件、充分条件
D.充分条件、必要条件
本题答案：
B
B
4、事业部制的缺点是()。
A.组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B.造成了管理人员的浪费
C.不适用于规模较大的组织
D.容易造成管理的混乱
本题答案：
B
B
5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为()年。
A.50
B.70
C.40
D.80
本题答案：
B
B
6、一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业()年以上。
A.10
B.5
C.8
D.20
本题答案：
B
B
7、以下不属于开发项目招标方式的是()。
A.公开招标
B.邀请招标
C.议标
D.竞标
本题答案：
D
D
8、以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求?()
A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
本题答案：
A
A
9、土地使用权转让的方式不包括以下哪方面?()
A.出售
B.交换
C.赠与
D.征用
本题答案：
D
D
10、政治环境指的是什么?()
A.人民政府的态度
B.开发商的态度
C.居民的态度
D.人民政府对开发商的态度
本题答案：
D
D
11、以下哪几项属于房地产开发的分类?()
A.单项开发
B.新城区开发
C.土地开发
D.小区开发
本题答案：
ABCD
ABCD
12、房地产开发投资的特点有()。
A.投资成本高
B.投资回收期长
C.投资风险性大
D.投资收益性好
本题答案：
ABCD
ABCD
13、影响房地产经营的环境因素包括()。
A.房地产市场的供求状况
B.房地产市场的完善程度
C.政府房地产经营政策的取向
D.相关中介机构的发育状况
本题答案：
ABCD
ABCD
14、以下属于房屋交易方式的是()。
A.房屋出售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.房屋典当
本题答案：
ABCD
ABCD
15、房地产开发融资的主要形式是()。
A.银行贷款融资
B.证券融资
C.房地产信托融资
D.房地产典当融资
本题答案：
ABCD
ABCD
16、旧城区开发标志着城市功能和性质的变化。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
17、矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B
18、房地产调查为房地产开发提供了分析依据。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
19、土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
20、排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
21、我国目前土地利用率较高。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B
22、市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
23、只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
24、当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B
25、房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B