1、甲、乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理?()
A.在同等条件下，由乙优先购买
B.在同等条件下，由丙优先购买
C.在同等条件下，由甲决定卖给谁
D.在同等条件下，由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
本题答案：
A
2、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?()
A.买卖合同有效，房屋所有权未转移
B.买卖合同无效，房屋所有权已转移
C.买卖合同有效，房屋所有权已转移
D.买卖合同无效，房屋所有权未转移
本题答案：
C
3、根据《物权法》的规定，草地的承包期为()。
A.30年
B.30至50年
C.30至70年
D.50年
本题答案：
B
4、有四个事例：①张某驾车违章发生交通事故致搭车的李某残疾﹔②唐某参加王某组织的自助登山活动因雪崩死亡﹔③吴某与人打赌举重物因用力过猛致残﹔④何某心情不好邀好友郑某喝酒，郑某畅饮后驾车撞树致死。根据公平正义的法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立?()
A.①张某与李某未形成民事法律关系合意，如让张某承担赔偿责任，是惩善扬恶，显属不当
B.②唐某应自担风险，如让王某承担赔偿责任，有违公平
C.③吴某有完整意思能力，其自担损失，是非清楚
D.④何某虽有召集但未劝酒，无需承担责任，方能兼顾法理与情理
本题答案：
B
5、王某因全家外出旅游，请邻居戴某代为看管其饲养的宠物狗。戴某看管期间，张某偷狗，被狗咬伤。关于张某被咬伤的损害，下列哪一选项是正确的?()
A.王某应对张某所受损害承担全部责任
B.戴某应对张某所受损害承担全部责任
C.王某和戴某对张某损害共同承担全部责任
D.王某或戴某不应对张某损害承担全部责任
本题答案：
D
6、乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是()。
A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B.合同无效，甲应返还所受领的价款
C.合同有效，甲应继续履行合同
D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
本题答案：
C
7、下列各项权利中，不应由侵权责任法调整的是()
A.健康权
B.监护权
C.用益物权
D.选举权
本题答案：
D
8、甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为()。
A.现实交付
B.简易交付
C.占有改定
D.指示交付
本题答案：
C
9、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()内未申请登记的，预告登记失效。
A.15日
B.30日
C.3个月
D.6个月
本题答案：
C
10、下列物权中，属于动产物权的是()。
A.地役权
B.建设地使用权
C.留置权
D.土地承包经营权
本题答案：
C
11、下列财产中，不能用于设定质权的是()。
A.建设用地使用权
B.电视机
C.古字画
D.书籍
本题答案：
A
12、甲遗失手链1条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500元的寻物告示。后经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500元报酬，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。下列哪一选项是正确的?()
A.乙应承担赔偿责任，但有权要求甲支付500元
B.乙应承担赔偿责任，无权要求甲支付500元
C.乙不应承担赔偿责任，也无权要求甲支付500元
D.乙不应承担赔偿责任，有权要求甲支付500元
本题答案：
B
13、甲、乙是同事，因工作争执，甲对乙不满，写了一份丑化乙的短文发布在丙网站。乙发现后要求丙删除，丙不予理会，致使乙遭受的损害扩大。关于扩大损害部分的责任承担，下列说法中正确的是()。
A.甲承担全部责任
B.丙承担全部责任
C.甲和丙承担连带责任
D.甲和丙承担按份责任
本题答案：
C
14、根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是()。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.交付生效主义
D.登记生效和登记对抗主义
本题答案：
D
15、完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪一选项是正确的?()
A.甲丧失手表所有权
B.乙依先占取得手表所有权
C.乙应将手表返还权利人
D.乙的行为构成无因管理
本题答案：
C
16、甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉到法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?()
A.抵押、质押均成立
B.抵押、质押均不成立
C.抵押成立、质押不成立
D.质押成立、抵押不成立
本题答案：
B
17、下列属于主物权的是()
A.留置权
B.地役权
C.地上权
D.抵押权
本题答案：
C
18、担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的()。
A.变价受偿性
B.不可分性
C.物上代位性
D.从属性
本题答案：
B
19、下列财产中，不适用善意取得的财产是()。
A.汽车
B.电视机
C.房屋
D.地下矿藏
本题答案：
D
20、相邻关系的实质是()。
A.权利义务关系
B.不动产权利内容的限制和扩张
C.地役权
D.意思自治原则
本题答案：
B
21、李某赶着马车运货，某食品店开业燃放爆竹(该地并不禁止燃放爆竹)，马受惊，带车向前狂奔，李某拉扯不住，眼看惊马向刚放学的小学生冲去，张某见状拦住惊马，但是被惊马踢伤。关于张某的损害，下列哪些选项是正确的?()
A.李某应承担赔偿责任
B.李某和食品店应承担连带赔偿责任
C.如李某无力赔偿，张某有权要求小学生的监护人适当补偿
D.李某承担赔偿责任，食品店承担补充赔偿责任
本题答案：
AC
22、物权的原始取得方法包括()。
A.互易
B.善意取得
C.时效取得
D.生产
本题答案：
BCD
23、某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?()
A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权未成立
本题答案：
BCD
24、小牛在从甲小学放学回家的路上，将石块扔向路上正常行驶的出租车，致使乘客张某受伤，张某经治疗后脸上仍留下一块大伤疤。出租车为乙公司所有。下列哪些选项是错误的?()
A.张某有权要求乙公司赔偿医药费及精神损害
B.甲小学和乙公司应向张某承担连带赔偿责任
C.张某有权要求甲小学赔偿医疗费及精神损害
D.张某有权要求小牛的监护人赔偿医疗费及精神损害
本题答案：
ABC
25、下列人员中，属于间接占有人的包括()。
A.出质人
B.出租人
C.寄托人
D.承租人
本题答案：
ABC
26、因防止、制止他人民事权益被侵害而使自己受到损害的，由侵权人承担责任。侵权人逃逸或者无力承担责任，被侵权人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。()
A.正确
B.错误
27、债权的一部分因清偿、抵销、混同等原因而消灭时，担保物权随之相应地缩减。()
A.正确
B.错误
28、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不能一并处分。()
A.正确
B.错误
29、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。()
A.正确
B.错误
30、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效﹔未办理物权登记的，合同效力待定。()
A.正确
B.错误
