中国地质大学土木工程专业《房地产开发与经营》作业及答案1
搜题
1、以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求?()
A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
本题答案：
A
A
2、以下不属于房屋拆迁补偿形式的是()。
A.使用期限加长
B.产权调换
C.作价补偿
D.产权调换和作价补偿相结合
本题答案：
A
A
3、什么是房地产项目设计的主体?()
A.房地产开发商
B.政府相关机关
C.设计机构
D.建筑承包商
本题答案：
C
C
4、政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么?()
A.经营理念
B.经营模式
C.经营秩序
D.经营策略
本题答案：
C
C
5、在房地产开发投资中，地产投资是()的，房产投资是()的。
A.第二性、第一性
B.第一性、第二性
C.必要条件、充分条件
D.充分条件、必要条件
本题答案：
B
B
6、土地使用权转让的方式不包括以下哪方面?()
A.出售
B.交换
C.赠与
D.征用
本题答案：
D
D
7、按照房地产开发的经济内容不同可分为()。
A.土地开发投资
B.商业房地产开发投资
C.住宅房地产开发投资
D.国家投资
本题答案：
A
A
8、环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是：()
A.核心能力分析法
B.波士顿矩阵法
C.SWOT分析
D.生命周期分析法
本题答案：
C
C
9、以下不属于开发项目招标方式的是()。
A.公开招标
B.邀请招标
C.议标
D.竞标
本题答案：
D
D
10、具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于()万元。
A.5000
B.2000
C.1000
D.1500
本题答案：
C
C
11、以下属于房屋交易方式的是()。
A.房屋出售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.房屋典当
本题答案：
ABCD
ABCD
12、房地产开发的投资过程有()。
A.投资决策分析
B.土地开发权获得
C.房地产开发
D.房地产销售经营
本题答案：
ABCD
ABCD
13、影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括()。
A.国际经济发展形势
B.全国经济发展形势
C.当地城市经济发展形势
D.成市内某地段的经济发展态势
本题答案：
ABCD
ABCD
14、以下哪项属于房地产市场的完善程度?()
A.导向功能
B.凝聚功能
C.激励功能
D.约束功能
本题答案：
ABCD
ABCD
15、房地产分析有什么作用?()
A.为新项目开发提供决策依据
B.有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
C.有利于房地产经营者制定合理的经营决策
D.有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平
本题答案：
ABCD
ABCD
16、房地产市场属于周期性市场。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
17、房地产调查为房地产开发提供了分析依据。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
18、只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
19、房地产市场是地域性强的市场。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
20、土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
21、市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
22、排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
23、当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B
24、房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B
25、矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B