四川农业大学土地资源管理专业《资产评估(本科)》作业及答案1
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1、评估经营比较稳定，财务状况良好的普通股时采用的数学模型是()模型
A.红利稳定
B.红利增长
C.分段式
D.资本化
本题答案：
A
A
2、()资产的变卖一般都会影响到企业当前的持续经营能力，因而不宜变卖。
A.流动
B.非流动
C.固定
D.非固定
本题答案：
B
B
3、按我国资产评估的法定评估工作程序规定，每项资产评估工作可分为()个阶段。
A.2
B.3
C.4
D.5
本题答案：
B
B
4、资产评估各类项目档案都有一定的保存期，一般保存期是从()算起。
A.申请日
B.评估机构受理日
C.评估基准日
D.评估终结日
本题答案：
C
C
5、不属于整体资产评估特点的是()
A.约束性
B.优先性
C.复杂性
D.政策性
本题答案：
D
D
6、在建工程按()不同，可分为特大型、大型、中型和小型项目。
A.经济用途
B.组合类别
C.投资规模
D.建设性质
本题答案：
C
C
7、专用机器设备的评估，适合用()
A.收益现值法
B.重置成本法
C.现行市价法
D.清算价格法
本题答案：
B
B
8、在建工程按照形象进度可分为：施工前准备阶段、施工进行阶段和已完工尚未交付使用阶段。通常意义上的在建工程是指()的未完工程。
A.施工进行阶段
B.施工前准备阶段
C.已完工尚未交付使用阶段
D.已完工尚并交付使用阶段
本题答案：
A
A
9、下列原则中，()是对资产评估的具体要求
A.客观性原则
B.科学性原则
C.替代性原则
D.专业性原则
本题答案：
C
C
10、资产评估项目工作小组成员人数视工作量的大小而定，通常不应少于()人。
A.3
B.4
C.5
D.2
本题答案：
A
A
11、债券和股票的投资收益与风险程度不同()。
A.债券的安全系数较低
B.股票的安全系数较高
C.债券风险较小，收益较高
D.债券风险较小，收益较低
本题答案：
D
D
12、机器设备一般有()种计价形式
A.3
B.4
C.6
D.5
本题答案：
C
C
13、收益现值法是将被评估的资产在()期内的预期收益，用适当的折现率折现为基准日的现值的一种评估方法。
A.整个寿命
B.剩余寿命
C.部分寿命
D.15年
本题答案：
B
B
14、土地、矿藏资源的评估，肯定不能用的方法是()
A.收益现值法
B.重置成本法
C.现行市价法
D.清算价格法
本题答案：
B
B
15、资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定价值的经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
本题答案：
B
B
16、属于安全利率的有()。
A.企业债券利率
B.股票收益率
C.银行存款利率
D.股票市盈率
本题答案：
C
C
17、股票的发行价格，就是公司发行股票时，股票票面所标明的价格，它就是指股票的()。
A.帐面价格
B.面值
C.买价
D.卖值
本题答案：
B
B
18、资产业务的内容和性质决定着资产评估使用的()
A.评估方法
B.评估程序
C.价值类型
D.评估原则
本题答案：
C
C
19、流动资产中的()本身即可视为现金，不存在变现问题。
A.货币资金
B.短期投资
C.有价证券
D.贵重材料
本题答案：
A
A
20、以下需要收益现值法评估的资产为()。
A.公路
B.营运性贬值
C.实体性贬值
D.学校
本题答案：
B
B
21、以下房地产价格类型中，()是一种平均价格。
A.基准地价
B.标定地价
C.土地出让底价
D.宗地地价
本题答案：
A
A
22、流动资产评估一般()功能性贬值
A.不需考虑
B.应该考虑
C.要扣除
D.要加上
本题答案：
A
A
23、同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应()
A.相同
B.趋于一致
C.不相同
D.无法判断
本题答案：
C
C
24、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往()现行市价。
A.高于
B.低于
C.等于
D.无法确定
本题答案：
B
B
25、购买年法的实质是一种()
A.市场比较法
B.收益还原法
C.剩余法
D.成本逼近法
本题答案：
B
B