南开大学市场营销专业《房地产营销策划》作业及答案2
搜题
1、房地产推销观念时代，其指导思想是找()。
A.感觉
B.概念
C.卖点群
D.需求
本题答案：
C
C
2、写字楼对区位的要求不包括以下哪点?()
A.与另外的商业设施接近的程度
B.周围土地利用情况和环境
C.易接近性
D.商业活动频度高的地区
本题答案：
D
D
3、()是问卷设计的核心。
A.问题设计
B.主题设计
C.目的说明
D.调查人群
本题答案：
A
A
4、房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?()
A.避强定位
B.迎头定位
C.差异定位
D.重新定位
本题答案：
C
C
5、房地产营销策划具有一定的基本程序，其中()是营销策划的核心。
A.界定问题
B.信息
C.有组织的创意
D.推出房地产营销策划书
本题答案：
C
C
6、竞争导向定价法不包括以下哪个?()
A.区分需求定价法
B.随性就市定价法
C.直接竞争定价法
D.倾销定价法
本题答案：
A
A
7、以下哪项不是区域调研报告中的一部分?()
A.报告主题
B.区域概况
C.目标区域的楼盘情况
D.报告结论或建议
本题答案：
A
A
8、策划人进行客户细分包括三个阶段过程，以下哪项是错误的?()
A.地理因素细分阶段
B.客户细分阶段
C.客户价值区隔阶段
D.确定客户的共同诉求阶段
本题答案：
A
A
9、以下哪项不是别墅选择的要素?()
A.市场定位
B.视野环境定位
C.服务设施要高档齐全
D.业主素质定位
本题答案：
A
A
10、()对企业经营的成败，具有决定性意义。
A.企业经营指导思想
B.企业经营方向
C.企业经营方案
D.企业营销指导
本题答案：
A
A
11、策划是一门具有()的科学。
A.设计
B.监理
C.艺术
D.创意思维
本题答案：
D
D
12、新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?()
A.高价开盘策略
B.低价高走策略
C.低价开盘策略
D.中价开盘策略
本题答案：
C
C
13、房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?()
A.观察法
B.访问法
C.实验法
D.重点调查
本题答案：
D
D
14、房地产营销观念时代，其指导思想是找()。
A.感觉
B.卖点群
C.概念
D.需求
本题答案：
D
D
15、商业店铺的选择要点不包括以下哪点?()
A.地段
B.注重业态定位，将商业店铺纳入商圈
C.保证交通顺畅
D.注重规划设计
本题答案：
A
A
16、房地产投资方式中按基建程序进行报建的方式，建设自用的房地产项目是指哪种方式?()
A.楼宇购买式
B.合作开发式
C.购买股权式
D.基本建设式
本题答案：
D
D
17、房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略，以下哪个是错误的?()
A.无差异性房地产营销策略
B.分散性房地产营销策略
C.差异性房地产营销策略
D.集中性房地产营销策略
本题答案：
B
B
18、行为参数分为三种，以下哪种是错误的?()
A.使用时机
B.使用程度
C.使用目的
D.追求利益
本题答案：
C
C
19、房地产市场细分的方法有三种，以下哪项是不包括的?()
A.单一因素法
B.综合因素法
C.概率因素法
D.系列因素法
本题答案：
C
C
20、()又称非控制性风险，是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险。
A.系统风险
B.个别风险
C.经营风险
D.财务风险
本题答案：
A
A
21、影响消费者购买行为的社会因素包括()。
A.交通
B.参照群体
C.家庭
D.社会地位和社会影响
本题答案：
BCD
BCD
22、房地产中介代理的形式通常在委托代理合同上有具体的规定，中介代理的形式通常在委托代理合同中有具体的规定，主要有以下几种：()
A.联合代理
B.独家代理
C.首席代理和分代理
D.买方代理、卖方代理和双重代理
本题答案：
ABCD
ABCD
23、景观设计包括()。
A.软景观
B.硬景观
C.生态景观
D.水体景观
本题答案：
ACD
ACD
24、策划是一门()的科学。
A.具有创意思维
B.设计
C.监理
D.艺术
本题答案：
ABC
ABC
25、房地产定价方法通常有()。
A.目标导向定价法
B.成本导向定价法
C.需求导向定价法
D.竞争导向定价法
本题答案：
BCD
BCD
45、面对日益残酷的市场竞争，开发商们必须进行经营理念的调整，由原来的4P转向3C，以期面向未来市场，所谓房地产3C营销组合，即消费者的欲望和需求，消费者获取满足的成本，消费者购买物业的方便性。()
A.正确
B.错误