题目
关于单利和复利的区别,下列说法不正确的一项是()。
A.单利是指在计算利息时,不论期限长短,仅按本金计算利息,所生利息不加入本金重复计算利息
B.复利是指计算利息时,要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息,逐期滚算
C.用单利计算利息,具有手续简便的优点,而用复利计算利息,则有利于加强资金使用的时间观念,促进企业加速资金周转,从而有利于提高资金的使用效益,特别是可用来比较不同期限的资金使用效益
D.在我国,大量存款通常采用复利计算,而少量存款采用单利计算
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某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%;若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。
A.2139
B.2146
C.2651
D.2659
丁某新购商品住宅,办理产权登记前应缴纳的契税是()。
A.7220元
B.7600元
C.14440元
D.15200元
某房地产的土地面积为500㎡,土地价格为2000元/㎡;建筑面积为1000㎡,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/㎡。
A.200
B.300
C.700
D.1000
若影响某房地产投资方案财务净现值的三个不确定因素E1、E2、E3分别上升10%,财务净现值分别变化-12.1%、12.6%和-11.8%,则财务净现值对这三个不确定因素的敏感度从高到低的顺序( )。
A.E1、E2、E3
B.E3、E2、E1、
C.E2、E1、E3
D.E1、E3、E2
A.E1、E2、E3
B.E3、E2、E1、
C.E2、E1、E3
D.E1、E3、E2
编制房地产投资计划与资金筹措表之前,应先编制( )。
A、现金流量表
B、利润表
C、资金使用计划
D、资金筹措计划
E、财务计划现金流量表
A、现金流量表
B、利润表
C、资金使用计划
D、资金筹措计划
E、财务计划现金流量表