题目
1994年7月18日国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，房改的基本内容可以概括为“三改四建”，包括（）。
A．改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制
B．改变住房实物福利分配的方式为以按劳务分配为主和货币工资分配为主的方式
C．建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系
D．建立政策性和福利性并存的住房信贷
E．建立住房公积金制度；发展住房金融和住房补贴
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某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元/㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元/㎡。
A．200
B．300
C．700
D．1000
编制房地产投资计划与资金筹措表之前，应先编制（ ）。
A、现金流量表
B、利润表
C、资金使用计划
D、资金筹措计划
E、财务计划现金流量表
A、现金流量表
B、利润表
C、资金使用计划
D、资金筹措计划
E、财务计划现金流量表
丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（）。
A．7220元
B．7600元
C．14440元
D．15200元
某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元/m2。
A．2139
B．2146
C．2651
D．2659
若影响某房地产投资方案财务净现值的三个不确定因素E1、E2、E3分别上升10%，财务净现值分别变化-12.1%、12.6%和-11.8%,则财务净现值对这三个不确定因素的敏感度从高到低的顺序（ ）。
A.E1、E2、E3
B.E3、E2、E1、
C.E2、E1、E3
D.E1、E3、E2
A.E1、E2、E3
B.E3、E2、E1、
C.E2、E1、E3
D.E1、E3、E2