1、建筑产品的多样性决定了建筑市场每项工程都必须（）的特点。
A.单件计价
B.多次计价
C.一次计价
D.分部组合计价
本题答案：
A
2、政府购买市场销售的房地产作为办公楼，这属于房地产需求中的（）。
A.生产性需求
B.消费性需求
C.投资性需求
D.不规则需求
本题答案：
B
3、下列因素中，直接影响房地产供给量的首要因素是（）。
A.房地产市场价格
B.土地供应量
C.房地产开发成本
D.政府政策
本题答案：
B
4、非政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（）。
A.备案
B.核准
C.审批
D.规范
本题答案：
B
5、下列咨询成果中，属于政府核准要求申报的是（）。
A.规划研究报告
B.项目申请报告
C.资金申请报告
D.可行性研究报告
本题答案：
B
6、下列房地产开发项目中，不可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。
A.普通商品住宅项目
B.公共租赁住房项目
C.城市基础设施项目
D.征地区域农民自住住宅项目
本题答案：
A
7、房地产规划设计控制指标中，建筑密度是指项目规划建设用地范围内（）的比例。
A.各类建筑基底面积之和与总建筑面积
B.各类建筑基底面积之和与规划建设用地面积
C.总建筑面积与规划建设用地面积
D.总建筑面积与建筑最大高度限制
本题答案：
B
8、某人拟存入一笔资金以备三年后使用。假定银行三年期存款年利率为5％，三年后需用的资金总额为34500元，则在单利计息情况下，目前需存入的资金为（）元。
A.29803．04
B.30000
C.32857.14
D.3150000
本题答案：
B
9、某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6％，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（）万元。
A.0．25
B.0．28
C.0．35
D.0．38
本题答案：
D
10、甲方案在3年内每年初付款0万元，乙方案在3年中每年末付款0万元，若利率为％，则甲乙两个方案在第三年末的终值相差（）万元。已知：(F／A，％，3)=3．31。
A.33．1
B.31.3
C.133．1
D.13．31
本题答案：
A
11、从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有（）。
A.增值特性
B.贬值特性
C.消费价值
D.保值效用
本题答案：
A
12、若某常规型投资项目按基准折现率％计算，所得的净现值为100万元，则该项目的内部收益率可能为（）。
A.8．23％
B.10．78％
C.12％
D.15．04％
本题答案：
D
13、不会对内部收益率指标产生影响的因素是（）。
A.初始投资
B.现金流量
C.计算期
D.基准收益率
本题答案：
D
14、现有甲、乙两个投资方案，投资期相同。若仅投资甲方案，投资额为3000元，收益为4500元；若仅投资乙方案，投资额为5000元，收益为8600元；若同时投资甲、乙两个方案时，投资额为8000元，收益为13100元。甲、乙两个方案属于（）。
A.独立方案
B.互斥方案
C.互补方案
D.混合方案
本题答案：
A
15、价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本实现产品的（），使用户和企业获得理想的经济效益。
A.基本功能
B.使用功能
C.品位功能
D.必要功能
本题答案：
D
16、下列要求中，不属于对项目空间尺度安排的要求是()。
A.设计规范和用地规划指标要求
B.共享性和安全性要求
C.视觉审美要求
D.环境保护要求
本题答案：
D
17、下列工程项目中，不需要进行经济费用效益分析的项目是（）。
A.自然垄断项目
B.公共产品项目
C.国土开发项目
D.完全竞争的项目
本题答案：
D
18、对于国民经济评价结论不可行、财务评价可行的项目，一般应（）。
A.予以通过
B.予以否定
C.重新考虑方案
D.不予置理
本题答案：
B
19、项目构成及平面布置属于房地产开发项目可行性研究内容中的（）。
A.规划设计方案的选择
B.市场分析和建设规模的确定
C.开发建设计划的编制
D.项目概括
本题答案：
A
20、工程项目可行性研究是指在（）之前，运用技术科学、社会学和经济学等多种科学手段，对拟建工程进行全面的技术经济分析和论证，从而判断其是否可行的一种科学方法。
A.投资决策
B.初步设计
C.工程施工
D.投入生产
本题答案：
A
21、重大项目社会稳定风险等级中，下列（）情况划分为高风险。
A.小部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件
B.部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突
C.大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件
D.多数群众理解支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾
本题答案：
C
22、下列内容中不属于可行性研究内容的是（）。
A.项目的详细管理计划
B.市场需求情况和拟建规模
C.投资估算与资金筹措
D.财务分析和国民经济分析
本题答案：
A
23、某建设项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资2100万元，第二年完成投资6300万元，第三年完成投资2100万元。年均投资价格上涨率为6％。则该建设项目建设期间涨价预备费为（）万元。
A.987．9
B.1179．7
C.1654．8
D.1509．0
本题答案：
C
24、进行工程项目经济评价时，建设期借款计息方式的基本假设是（）。
A.在借款当年按半年计息，其余年份按全年计息
B.在借款当年按全年计息，其余年份按半年计息
C.在借款最后一年不计息，其余年份按半年计息
D.在借款当年不计息，其余年份按全年计息
本题答案：
A
25、建筑安装工程中，采用简易计税方式计算增值税的公式是（）。
A.增值税=(人工费+材料费+施工机具使用费)×9％
B.增值税=税前工程造价(各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)×9％
C.增值税=(人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费)×3％
D.增值税=税前工程造价(各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)×3％
本题答案：
D
26、下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是（）。
A.概算定额法
B.资金周转率法
C.综合单价法
D.分项详细估算法
27、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，关于招标控制价的说法，错误的是（）。
A.国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价
B.招标控制价不应上调或下浮
C.招标控制价在开标之前必须保密
D.投标人的报价不应高于招标控制价
28、工程网络计划可分为肯定型网络计划和非肯定型网络计划，其分类依据是（）。
A.工作性质
B.表达形式
C.工作目标
D.搭接关系
29、下列内容中不属于网络计划优化的是（）。
A.质量优化
B.工期优化
C.费用优化
D.资源优化
30、投标人撤回已提交的投标文件时，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起（）日内退还。
A.3
B.5
C.7
D.10
31、关于标底的说法，错误的是（）。
A.招标人可以自行决定是否编制标底
B.一个招标项目只能有一个标底
C.标底必须保密
D.如招标人设有标底，应当在招标文件中明确标底
32、根据《招标投标法实施条例》，国有资金占控股或者主导地位的必须进行招标的项目，可以采用邀请招标方式的情形是（）。
A.采购人依法能够自行建设
B.需要向原中标人采购工程，否则将影响工程施工
C.需要采用不可替代的专有技术
D.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大
33、根据《招标投标法实施条例》，招标人对已发出的资格预审文件进行必要的澄清或者修改的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少（）日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件的潜在投标人。
A.2
B.3
C.7
D.15
34、根据《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》，与工程勘察招标公告相比，工程设计招标公告还需包括的内容是（）。
A.投标人资格要求
B.投标文件递交
C.技术成果经济补偿
D.项目概况与招标范围
35、不属于工程勘察设计开标时初步评审内容的是（）。
A.形式评审
B.资格评审
C.响应性评审
D.详细评审
36、下列施工合同计价方式中，建设单位最难进行造价控制的是（）方式。
A.单价合同
B.总价合同
C.成本加百分比酬金合同
D.成本加固定酬金合同
37、根据《建设工程勘察合同(示范文本)》(GF—2016—0203)，构成勘察合同的文件有：①发包人要求；②专用合同条款；③勘察费用清单；④中标通知书。仅就上述文件而言，正确的优先解释顺序是（）。
A.④①③②
B.①②③④
C.③①②④
D.④②①③
38、根据《建设工程勘察合同(示范文本)》(GF—2016—0203)，发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的（）日内，将应付款项支付给勘察人。
A.7
B.14
C.21
D.28
39、关于发包人提供材料和工程设备的说法，错误的是（）。
A.承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划
B.发包人应在材料和工程设备到货之日的7天前通知承包人
C.在对发包人提供的材料和工程设备运至交货地点进行验收后，由监理人负责接收、卸货
D.承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收
40、对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应在约定时间内（）共同进行验收。
A.会同监理人在交货地点
B.会同发包人代表、监理人在交货地点
C.会同监理人在施工现场
D.会同发包人代表、监理人在施工现场
41、根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)，关于履约保函标准格式特点的说法，正确的是（）。
A.担保期限自发包人发出中标通知书之日起，至发包人签发工程移交证书日止
B.担保期限自发包人与承包人签订合同之日起，至承包人提交竣工报告日止
C.采用无条件担保方式
D.持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，凭保函要求担保人赔偿需承包人确认
42、因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告（）日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满，承包人可请求发包人返还工程质量保证金。
A.30
B.60
C.80
D.90
43、不属于工程变更范围的是（）。
A.取消合同中任何一项工作转由发包人实施
B.改变合同中任何一项工作的质量或其他特性
C.改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸
D.改变合同中任何一项工作的施工时间
44、下列在履行设计施工总合同时发生的情形中，属发包人违约的是（）。
A.发包人按合同约定支付价款
B.承包人违反合同约定，私自将合同的全部权利转让给其他人
C.监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工
D.由于承包人原因未能通过竣工试验
45、根据FIDIC《施工合同条件》的规定，关于争端避免／裁决委员会(DAAB)委任及其对争端的裁决的说法，正确的是（）。
A.DAAB须由3人组成
B.合同一方确定DAAB主席
C.DAAB成员的酬金由合同双方各支付一半
D.DAAB在收到书面报告后48天内对争端作出裁决
46、英国NEC施工合同文本的主要选项条款中，“带有分项工程表的目标合同”选项条款是（）。
A.选项A
B.选项C
C.选项D
D.选项E
47、在委托监理的建设工程中，监理单位与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系，这个要求反映了建设工程监理的（）。
A.服务性
B.科学性
C.独立性
D.公正性
48、关于工程监理服务性的说法，错误的是（）。
A.工程监理人员为建设单位提供管理和技术服务
B.工程监理单位不直接进行工程设计
C.工程监理单位不向建设单位承包工程造价
D.工程监理单位参与施工单位的利润分成
49、根据《建设工程质量管理条例》规定，下列（）不属于必须实施工程监理的建设工程的范围。
A.国家重点建设工程
B.零散开发建设的住宅小区
C.大中型公用事业工程
D.使用国外资金的建设项目
50、根据《建设工程监理合同(示范文本)》(GF—2012—0202)，监理人收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议（）日前报委托人。
A.3
B.5
C.7
D.14
51、为了控制建设工程目标，项目监理机构可采取的经济措施是（）。
A.加强各部门之间的沟通协作
B.编制和实施资金使用计划
C.采用工程信息化技术
D.选择合理的承发包模式
52、建筑工程一切险的费率中，场地清理费实行的费率是（）。
A.工期一次性费率
B.单独年费率
C.短期费率
D.保证期一次性费率
53、建筑信息模型(BIM)技术正在改变建筑业内外部团队的合作方式，这是因为基于BIM的工作方式（），可以使各团队通过协同工作实现信息资源共享。
A.提高了生产效率
B.打破了不同参建方和数据使用者之间的固有界限
C.为设施管理提供更好的平台
D.促进了工程项目管理流程变革
54、建筑信息模型(BIM)是将（）有效结合起来的一种技术。
A.几何形状与数据
B.建筑构件与变更管理
C.设计模型与建筑构件
D.设计模型与行为模型
55、根据《智能建筑设计标准》(GB50314--2015)，关于智能建筑的理解，错误的是（）。
A.智能建筑以智能化集成系统为平台
B.智能建筑集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体
C.智能建筑具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力
D.智能建筑以人、建筑、环境互为协调
56、各地要积极完善绿色金融支持绿色建筑的政策环境，推动绿色金融支持绿色建筑发展，用好国家绿色发展基金，鼓励采用（）等方式推进创建工作。
A.“建设一经营一转让”(BOT)
B.政府和社会资本合作(PPP)
C.“建设一拥有一经营”(BOO)
D.“建设一拥有一经营一转让”(BOOT)
57、根据《绿色建筑评价标准》(GB／T50378--2019)，绿色建筑要最大限度地实现（）和谐共生的高质量建筑。
A.人与建筑
B.人与自然
C.自然与建筑
D.经济与自然
58、地源热泵作为一种地热能利用技术，其工作原理及特点是（）。
A.利用地下深层地热资源，既能供热又能制冷
B.利用地下浅层地热资源，既能供热又能制冷
C.利用地下深层地热资源，只能制冷不能供热
D.利用地下浅层地热资源，只能供热不能制冷
59、绿色建筑标识是指表示绿色建筑星级并载有性能指标的信息标志，绿色建筑三星级标识认定统一采用（）。
A.行业标准
B.与国家标准相对应的地方标准
C.国家标准
D.国家标准或与国家标准相对应的地方标准
60、关于装配式建筑特征的说法，错误的是（）。
A.工厂化生产
B.装配化施工
C.阶段性装修
D.信息化管理
61、属于工程项目建设生产准备主要工作内容的有（）。
A.组建生产管理机构
B.招聘和培训生产人员
C.办理竣工验收手续
D.落实原材料的来源
E.组织工装的制造或订货
62、房地产开发项目决策阶段需要进行的工作有（）。
A.市场分析
B.财务评价
C.取得建设用地使用权
D.项目决策
E.申请建设工程规划许可
63、前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括（）。
A.分析市场宏观环境
B.取得建设用地使用权
C.申请规划设计方案审查
D.工程建设准备
E.申请施工许可
64、下列指标中，可用于判定寿命期相等的互斥投资方案可行与否的指标有（）。
A.增量内部收益率
B.期望值
C.增量净现值
D.内部收益率
E.净年值最大
65、工程项目实施策划需要进行的工作不包括（）。
A.工程项目组织策划
B.工程项目实施过程策划
C.工程项目定位策划
D.工程项目构成策划
E.工程项目运营策划
66、属于房地产项目环境敏感区的有（）。
A.高新技术开发区
B.海洋特别保护区
C.重工业地区
D.野生动物重要栖息地
E.文物保护单位
67、工程项目经济评价包括（）。
A.环境影响评价
B.财务评价
C.国民经济评价
D.社会评价
E.资源条件评价
68、对工程项目进行区域经济与宏观经济影响分析时，其指标体系包括（）。
A.区域经济指标
B.经济总量指标
C.经济结构指标
D.国力适应性指标
E.社会与环境指标
69、关于流动资金的说法，正确的有（）。
A.流动资金属于建设工程造价
B.流动资金估算一般采用分项详细估算法
C.小型项目流动资金估算可采用扩大指标估算法
D.扩大指标估算流动资金的方法简便易行，准确度很高
E.流动资金等于流动资产与流动负债的差额
70、根据《招标投标法》，属于招标文件的有（）。
A.项目的技术要求
B.对投标人资格审查的标准
C.投标报价要求
D.评标标准
E.主要技术人员的简历
71、根据《招标投标法实施条例》，关于投标有效期及投标保证金的说法，正确的有（）。
A.招标人应在招标文件中载明投标有效期
B.投标有效期应从发布招标公告之日起算
C.投标保证金有效期应当等于投标有效期
D.投标保证金不得超过招标项目估算价的5％
E.必要时招标人可以挪用投标保证金
72、根据《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》，进行投标单位资格预审时，投标单位需要提交的财务会计报表有（）。
A.资产负债表
B.财务状况变动表
C.现金流量表
D.财务情况说明书的复印件
E.损益表
73、施工准备阶段施工合同履行过程中，承包人的主要义务有（）。
A.提出开工申请
B.办理临时道路通行审批手续
C.编制施工组织设计
D.建立质量安全管理制度
E.负责测设施工控制网
74、下列法律责任中，属于工程监理单位法律责任的是（）。
A.超越资质等级承揽工程的法律责任
B.允许其他单位以本单位名义承揽工程的法律责任
C.转让监理业务的法律责任
D.不按约定履行监理义务的法律责任
E.未移交档案的法律责任
75、根据《建设工程质量管理条例》，下列工程必须实行工程监理的有（）。
A.国家重点建设工程
B.大中型公用事业工程
C.成片开发建设的住宅小区工程
D.私人住宅工程
E.国际组织援助工程
76、根据《建设工程监理规范》，下列情形中，属于总监理工程师签发工程暂停令的有（）。
A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的
B.施工单位未经批准擅自施工
C.施工单位未按施工进度计划施工的
D.施工存在重大质量隐患的
E.施工单位违反工程建设强制性标准的
77、工程风险评价是在风险识别和风险估计的基础上进行的，工程风险评价常用方法有（）。
A.盈亏平衡分析法
B.主观评分法
C.蒙特卡洛法
D.贝叶斯后验概率法
E.等风险图法
78、建筑信息模型(BIM)技术应用于工程造价管理的价值有（）。
A.提高工程量计算的准确性
B.更好地控制设计变更
C.提高项目策划的准确性和可行性
D.实现工程进度动态控制
E.提高工程造价数据的时效性
79、下列措施中，可以减少建筑材料浪费及建筑垃圾产生的有（）。
A.采用科学严谨的材料预算方案
B.采用建筑工业化的生产与施工方式
C.采用科学先进的施工组织和施工管理技术
D.大力推行多次装修
E.尽量就地取材
80、在室内空气环境品质中，空调在设计制造中关注的基本指标是空气参数中的“四度”，“四度”是指（）。
A.空气温度
B.空气湿度
C.气流速度
D.洁净度
E.空气压力度
81、该建设项目的产量盈亏平衡点是（）件。
A.6000
B.5000
C.10000
D.12000
82、当该建设项目的产量为13000件时，利润为（）万元。
A.100
B.118
C.120
D.136
83、该建设项目达到产量盈亏平衡点时的生产负荷率为（）。
A.66．7％
B.68．5％
C.70．4％
D.75．0％
84、在进行盈亏平衡分析时，需假定一定时期内（）都保持-个确定的量值。
A.固定成本
B.单位产品的销售价格
C.单位产品的变动成本
D.生产产品的需求量
85、盈亏平衡分析可分为（）。
A.单因素盈亏平衡分析
B.多因素盈亏平衡分析
C.线性盈亏平衡分析
D.非线性盈亏平衡分析
86、F2的功能评价系数是（）。
A.0．20
B.0．27
C.O．28
D.0．30
87、F3的成本系数是（）。
A.0．136
B.0．220
C.0．236
D.0．256
88、F4的价值系数是（）。
A.0．855
B.0．886
C.0．898
D.1．187
89、应用价值指数法选择价值工程研究对象时，应优先选择（）的产品或零部件。
A.V等于1
B.V大于1
C.V小于1且改进幅度大
D.V小于1且改进幅度小
90、下列途径中，能够提高产品价值的是（）。
A.提高产品功能的同时，又降低产品成本
B.产品成本不变的条件下，降低产品的功能
C.产品功能不变的前提下，降低产品寿命周期成本
D.产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高
91、关于工程量清单的说法，正确的为()。
A.在不同阶段，工程量清单可分别称为招标工程量清单和已标价工程量清单
B.招标工程量清单是工程量清单计价的基础
C.工程量清单计价应采用综合单价法
D.招标工程量清单由分部分项工程项目清单、措施项目清单、规费和税金项目清单组成
92、下列属于规费项目清单内容的有()。
A.暂列金额
B.社会保险费
C.总承包服务费
D.住房公积金
93、该分部分项工程量清单存在的错误为()。
A.未列入措施项目
B.缺少施工方案
C.缺少项目特征描述
D.缺少工程量计算规则
94、甲施工企业对挖沟槽土方项目确定的综合单价为70元/立方米，该综合单价中包括的费用有()。
A.预备费
B.利润
C.一定范围的风险费
D.企业管理费
95、甲施工企业计算得出四个分部分项工程的费用合计为35万元，则措施项目费合计为()万元。
A.0.35
B.0.70
C.1.05
D.1.40
96、关于该工程双代号网络计划中虚箭线的说法，正确的是（）。
A.虚工作⑥—⑦消耗时间
B.虚工作⑥—⑦消耗资源
C.虚工作⑥—⑦既不消耗时间，也不消耗资源
D.虚工作⑥—⑦表示相邻两项工作之间的逻辑关系
97、该工程网络计划的计算工期为（）天。
A.210
B.245
C.280
D.300
98、该工程网络计划的关键工作有（）。
A.工作②—③
B.工作③—⑧
C.工作⑤—⑦
D.工作⑥—⑧
99、该工程网络计划中，外装修工作的自由时差为（）天。
A.0
B.10
C.15
D.20
100、该工程网络计划中，水电安装工作的总时差为（）天。
A.0
B.20
C.30
D.50
