小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（)。
A.合同没有约定的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％)的，买受人小叶按实结算房价
B.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3％，买受人小叶有权不退房，并且不需要补交房价款
C.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3％，买受人小叶如不要求退房，应补交房价款
D.合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3％，买受人小叶无权要求退房，只能补交房价款

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