题目
李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是（）。
A、租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
B、商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续
C、张某取得的是房屋所有权
D、商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
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