不属于影响房地产的因素是()。
A．社会因素
B．环境因素
C．经济因素
D．政策因素
房产测量的成果包括()。
A.房产簿籍
B.房产数据
C.房产测量要求
D.房产图集
E.房产测量规范
资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小。()
A．正确
B．错误
一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（）等。
A．有15名以上专职注册房地产估价师
B．专业技术人员达70%
C．法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D．专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E．股东中有3名以上专职注册房地产估价师
建设该经济适用住房小区应当符合（）要求。
A．土地利用总体规划
B．年度建设用地计划
C．年度土地使用权出让计划
D．城市详细规划
设计阶段影响工程造价的因素主要包括在建筑设计和工艺设计两个阶段中。()
A．正确
B．错误
中美合资企业可以选择用美元作为记账本位币，相应财务会计报告也可以提供给中国境内的使用者。（）
此题为判断题(对，错)。
可比实例的成交日期应与价值时点接近。
此题为判断题(对，错)。
下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为()。
A．甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B．周某有权退房
C．周某退房，甲公司应承担违约责任
D．周某退房应承担违约责任
某房地产开发公司为筹集资金而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2(公顷)的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m2，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m2，另有一所小学，一座会所及相应的配套设施，居住用地面积14hm2(公顷)，住宅用地面积10hm2(公顷)，预计总投资6000万元。试分析：6.该房地产开发公司的性质可以分（）。
A．股份有限公司
B．有限责任公司
C．无限公司
D．两合公司
某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5%，其需求量下降4%，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。()
A．正确
B．错误
对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（）申请确认。
A．土地管理局
B．房屋面积鉴定机构
C．城市规划行政主管部门
D．房产测绘单位
某公司委托一家房地产估价机构对其名下的一处房地产进行估价，估价时点为2003年6月2日。机构选取了一可比实例A，其成交价格为23700元/群，成交时间为2001年6月2日。在可比实例A中，由于买家急于购买，因此成交价格比正常高了15%。
当地同类房地产价格水平的变动情况为：2002年中期比2001年中期上涨了5%，2003年中期却比2002年中期下降5%。另外，由于可比实例A成交的单价区域因素要好于估价对象，当地房地产的价格水乎比估价对象所处区域要高12%；而且可比实例A的用材也相对考究，由此导致可比实例的价格高于估价对象7%。
由此可得出：
交易情况修正系数=(100—15)/100=O.85
交易日期修正系数=(1004-5—5)/100=1
个别因素修正系数=(100—7)/100=O．93
比准价格=23700×0.85×1×O.93=18734.85元/m2
(以下略)
按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。（）
此题为判断题(对，错)。
取得注册结构工程师资格证书者,要从事结构工程业务的,须申请注册。()
A．正确
B．错误