室外装饰装修的基本要求是（）。
A.保护墙体、装饰立面
B.与工程技术密切配合
C.与整体环境保持一致
D.结合文化背景量力而行
E.满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求
根据评估的结果为19万元，李某与王某的契约中的成交价格应为（)。
A.16万元
B.18万元
C.19万元
D.不确定
房地产经纪机构的违约情形主要包括（)。
A.未经委托人口头同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准
B.未究成委托人委托的经纪服务事项
C.未达到合同约定的标准
D.未经委托人同意，由第三方代替房地产经纪机构或者房地产经纪机构与第三方共同完成委托方委托的事项
E.房地产经纪机构违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害委托人利益
人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（)。
A.道德规范
B.道德观念
C.职业道德
D.社会道德
房地产投资既可以买卖、租赁，也可以独立投资或合作投资，体现了房地产投资的（）特征。
A.收益个别性
B.交易差异性
C.市场多元化
D.选择多样性
叶某购买了一套二手房，面积为80㎡。2年后，叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以叶某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／㎡，佣金为成交价的3%。1个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价，叶某同意将最低出售价格定为2500元／㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／㎡，而甲公司告知叶某成交价格为2500元／㎡。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的（)。
A．差价
B．佣金
C．手续费
D．信息费
房屋征收方案的主要内容不包括（）。
A.回迁房面积
B.房屋征收目的
C.补偿金额
D.搬迁期限
下列延伸服务中，属于房屋承购经纪合同延伸服务的是（)。
A.房屋保管服务
B.代办贷款
C.房屋质量保证服务
D.代办房地产登记服务
E.代收租金服务
物业服务合同属于我国合同分类中的（）。
A、单务合同
B、委托合同
C、无偿合同
D、非典型合同
程某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可（）。
A.停止向李某发放尚未使用的贷款
B.提出警告但仍按期如数发放尚未使用贷款
C.银行按合同约定要求李某提前归还贷款
D.银行按合同要求李某支付利息和损失赔偿金等
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，不得出租供人员居住的房间包括（）。
A.阳台
B.地下储藏室
C.厨房
D.卫生阀
E.客厅
某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收人为4⑴万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为()万元。
A.5061.44
B.5546.94
C.5562.96
D.6772.85
建筑物外立面的艺术形式应遵循建筑形式美法则，如（）等。
A、统一与变化
B、彩色与协调
C、均衡与稳定
D、尺度与比例
E、韵律与对比
根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。
A.29．89
B.39．98
C.42．98
D.48．89
某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用（）。
A、直接供水方式
B、设置水箱的供水方式
C、设置水泵、水箱的供水方式
D、分区、分压供水方式