A.空置率＞合理空置率
B.空置率＜合理空置率
C.空置率＝合理空置率
D.不能判断
某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于（）。
A．2427元/m2
B．2500元/m2
C．2575元/m2
D．2632元/m2
A、产品更新
B、产品性价比
C、产品档次
D、规模和结构
某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为（）。
A．0.0725
B．0.073
C．O.069
D．O.076
评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为()元／m2。
A．2938
B．2982
C．3329
D．3379
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（）。
A．物业的易接近性
B．物业的临街状况
C．物业的周围环境
D．物业所处区域的繁华程度
根据净收益求取的不同，收益法可分为（）。
A．直接资本化法
B．投资法
C．收益乘数法
D．利润法
E．现金流量折现法
进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括（）等。
A．政策因素
B．市场因素
C．通货膨胀
D．持有期
房地产估价中，估价方法的选择，是由（）综合决定的。
A．估价对象的房地产类型
B．估价方法适用的对象和条件
C．估价人员的技术水平
D．委托人的特殊要求
E．所收集到的资料的数量和质量
诚实信用是民事法律关系的基本特点，是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。（）
此题为判断题(对，错)。
建筑物的物质折旧包括()。
A．功能衰退
B．正常使用的磨损
C．环境恶化
D．意外的破坏损毁
E．城市规划改变
在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。
A．0.5～2.0
B．1.5～2.0
C．0.5～1.5
D．1.0～1.5
估价报告的写作要求有()。
A．全面性、主观性、准确性
B．简便性、客观性、准确性
C．主观性、准确性、概括性
D．全面性、客观性、概括性