法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定，拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。
请问：
1．估价机构是否有义务将估价结果告知借款企业?为什么?
2．拍卖保留价应由谁确定?如何确定?
3．乙公司欲竞买该办公楼，现向估价机构咨询竞买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生的税费有哪些?
运用直线法趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）
此题为判断题(对，错)。
物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（）。
A．独立核算
B．自负盈亏
C．自我发展
D．自我完善
E．产业均衡
在现代市场经济活动中，股票的盈利是事前就已确定的一个固定数值，而不是一个事前难以确定的未知数。（）
此题为判断题(对，错)。
不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析是在风险因素确定发生概率为未知条件下的风险数据。（）
此题为判断题(对，错)。
在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）
此题为判断题(对，错)。
对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（）
收益性物业的经营费用包括（）等。
A．人员工资
B．办公费用
C．抵押贷款还本付息
D．保险费
E．房产税
房地产开发项目建筑工程的招标程序包括()。
A．申请招标
B．可行性研究
C．编制招标文件
D．编制招标工程标底
E．确定招标方式，发布招标公告或邀请投标函
某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()万元。
A．1250
B．1750
C．2050
D．2150
会计核算的可比性原则是指企业之间的会计信息口径一致，相互可比。（）
此题为判断题(对，错)。
双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式（）。
A.1482.75
B.1755.00
C.1932.75
D.2205.00
城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议，然后将审议意见交由本级人民政府土地主管部门研究处理。（）
此题为判断题(对，错)。