风险是指某项活动导致损失的可能性。（）。
此题为判断题(对，错)。
A、按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息
B、还款当年按年末偿还，按全年计息
C、每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额）×贷款利率
D、“气球法”，是指借款期内任意偿还本息，到期末全部还清
E、等额还本付息时，在规定期限内每期偿还的本金额相等
评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为（）元/m2。
A．2938
B．2982
C．3329
D．3379
在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。（）
此题为判断题(对，错)。
A．政策风险
B．市场风险
C．财务风险
D．信用风险
最高最佳使用不包括()方面。
A．最佳用途
B．最佳规模
C．最佳集约度
D．最佳观赏值
E．最佳适应性
二、三级资质房地严估价机构不得设立分支机构，但可承接外地业务。（）
此题为判断题(对，错)。
A、10000
B、11000
C、7800
D、9200
二砖墙的厚度尺寸为490mm。（）
此题为判断题(对，错)。
某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．17%，国债收益率为3．5%，房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为（）。
A．3．5%
B．5．17%
C．7．75%
D．8．59%
已出租的房地产转让估价，应评估（ ）。
A.承租人权益价值
B.出租人权益价值
C.无租约限制价值
D.投资价值
在一个较长时期中，不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。（）
此题为判断题(对，错)。
周某对所购房屋建筑面积疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中部正确的为（）
A属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积
B穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积
C两房屋建有上盖和柱的走廊，按其维护结构外围水平面积的一半计算建筑面积
D独立柱地门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
下列表述中，不正确的是（）。
A．甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分
B．甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C．甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D．甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》