开发项目或单体工程，其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图纸和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准，以及合同中有关竣工验收的条款。（）
此题为判断题(对，错)。
房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。（）
商品租金是在成本租金的基础上，根据供求关系而形成的。（）
此题为判断题(对，错)。
某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（）。
A．75%
B．79%
C．81%
D．84%
A、产品差别化战略
B、服务差别化战略
C、主题差别化战略
D、人员差别化战略
E、形象差异化战略
城市土地开发和供应计划，一般由（）按城市总体发展要求、土地开发潜力以及城市规划的要求制定。
A．土地管理部门
B．规划管理部门
C．市场管理部门
D．设计管理部门
E．计划管理部门
某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（）。（有修改）
A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D．易受政策影响
请问：
1．造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些?
2．在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理?
甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（）等证件及资料。
A．工程施工合同
B．土地使用权证
C．商品房预售合同示范文本
D．商品房预售方案
某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过（ ）亿元。
A、7.5
B、10
C、15
D、20
在本金相等、计息的周期数桢时，如果利率桢，则通常情况下，（计算的周期数大于1）（）。
A．单利计息的利息少，复利计息的利息多
B．单利计息的利息多，复利计息的利息少
C．单利计息的利息与复利计息的利息一样多
D．无法知道
市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其它因素相关的性质和强度,从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。（）
房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（）登记。
A．他项权利
B．转移
C．所有权初始
D．变更
拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到元。（）
此题为判断题(对，错)。
政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（）。
A．转让利润
B．市场影响
C．产权是否清晰
D．被拆迁人的利益