在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（）。
A．拟采用的估价技术路线和估价方法
B．拟调查搜集的资料及其来源渠道
C。预计所需的时间、人力、经费
D．估价作业步骤和时间进度安排
E．违约责任
投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资()的重视。
A．各异性
B．适应性
C．相互影响性
D．专业管理依赖性
（3）由于写字楼所在区域刚有一化工厂建成投产，区域环境受到一定的污染，租金将长期受到负面影响，预计每年租金损失为7万元。
强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。（)
此题为判断题(对，错)。
银行券是由银行发行的一种票据，俗称钞票。（）
此题为判断题(对，错)。
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）。
A．3275元/m2
B．3287元/m2
C．3402元/m2
D．4375元/m2
房地产具有供给有限特性，本质上于（）。
A．土地总量有限
B．规划限制
C．房地产不可移动
D．价值量大
（二）
某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1000万元建成办公用房一幢。目前，该办公用房的市场价值为4000万元，若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定，则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1000万元。请问上述观点是否正确?为什么?
A、开发—销售
B、开发—持有出租—出售
C、购买—持有出租—出售
D、购买—更新改造—出售
列关于经济适用住房表述中，正确的为（）。
A．经济适用住房实质上就是廉租住房
B．低收入家庭可购买经济适用住房
C．经济适用住房土地可以划拨取得
D．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度
如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期末，而是发生在计息周期的期初，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为期末惯例法。（）
此题为判断题(对，错)。
针对上述情况，请分别说明该酒店各类功能用房收益测算的技术思路。
会计核算要求，凡在当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算的一般原则中的（）。
A．权责发生制原则
B．收付实现制原则
C．配比原则
D．划分收益性支出和资本性支出原则
房地产空问市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平。（）
此题为判断题(对，错)。