房屋所有权登记发证的法定机关是房屋所在地的市、县级土地管理部门。（）
此题为判断题(对，错)。
A、某一基准时刻
B、日历年度的年初
C、资金运动的时间始点
D、既可有现金流入也可有现金流出的时间点
E、既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点
长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
此题为判断题(对，错)。
假设其他条件不变，但装饰材料价格上涨，也可能会引起人们购买住房的需求下降。（）
此题为判断题(对，错)。
关于违约和违约责任，下列说法有误的是（）。
A．当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来之后要求其承担违约责任
B．履行期限到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务，都将构成实际违约
C．实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行
D．违约的形式包括预期违约和实际违约
一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5．31%，则该套住宅的（）。
A．实际单价为2000元/㎡，实际总价为30．16万元
B．实际单价为1950元/㎡，实际总价为20万元
C．实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元
D．实际单价为2200元/㎡，实际总价为30．16万元
通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。
A．主要区域
B．次要区域
C．已规划区域
D．衍射区域
E．边界区域
根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（）。
A．有不少于1000万元人民币的注册资本
B．有一定数量的周转住房
C．是非银行性金融机构
D．可要求借款人提供抵押反担保
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，（）。”
A．处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
B．处5年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
C．处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D．处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
1.本次估价适宜选用哪种估价方法?在估价测算过程中应关注哪些特点?
2.针对该估价对象特点，变现能力分析中重点分析说明哪些问题?.
注册建筑师实行全国统一考试制度和注册管理办法。其中二级注册建筑师由省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会负责注册和管理，并报建设部备案。（）
此题为判断题(对，错)。
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（）。
A．双方达成的是一种单务合同
B．双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C．估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权
D．开发公司开始支付的款项是一种定金
房地产投资项目的风险分析，主要是针对可判断其变动可熊性的风险因素。（）
此题为判断题(对，错)。
从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
此题为判断题(对，错)。
甲领取0.3万㎡营业房《房屋所有权证》后，应当（）
A将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B重新办理房地产抵押登记
C直接领取他项权证
D无须再办理房屋抵押登记