某市2008年住宅的预测销售量为500万㎡，实际销售量为650万㎡，平滑指数为0．75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为（）万㎡。
A．500．0
B．537．5
C．612．5
D．650．0
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。
A卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）
B卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E买方实际付出的价格/（1-应由买方缴纳的税费比率）
某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为()m2。
A．10000
B．12000
C．180000
D．15000
关于收益法，下列说法正确的是()。
A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率
B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率
C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率
D．报酬率与投资风险正相关
E．报酬率与投资风险负相关
成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（）等。
A．图书馆
B．钢铁厂
C．空置的写字楼
D．单纯的建筑物
E．加油站
必须经承兑才能生效的金融工具是（）。
A．本票
B．商业汇票
C．银行券
D．支票
房地产间接投资的形式主要有（）。
A．投资房地产信托
B．购买住房抵押支持证券
C．购买房地产企业债券
D．购买物业用于出租经营
E．购买土地进行开发
A.开发项目的选址、定点审批
B.核发建设用地规划许可证
C.设计方案审批
D.核发建设工程规划许可证
E.核发建筑工程施工许可证
坡屋顶是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以钢筋混凝土屋顶为主。（）
此题为判断题(对，错)。
假若银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为（ ）。
A.2012年9月10日
B.2014年9月10日
C.银行指定的日期
D.2012年9月10日到2014年9月10日
放地产开发项目自（）之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。
A土地使用权出让合同签定
B土地使用权出让合同约定的动工开发
C土地使用权出让金缴纳
D土地使用权证书取得
根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（）。
A．无顶盖的室外楼梯
B．无柱的雨篷
C．无顶盖的阳台
D．房屋之间无上盖的架空通廊
A.人员
B.场所
C.流程
D.技术
E.政策
《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（）。
A．门窗翘裂
B．卫生洁具
C．供热、供冷系统和设备
D．屋面防水