A、借贷资金
B、预租售收入
C、资本金
D、融资资金
A.持有期风险
B.时间风险
C.周期风险
D.机会成本风险
某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为()元/m2。
A．3800
B．4500
C．5200
D．5600
投资基金发源于西方经济发达国家，在英国称为共同基金或互惠基金，在美国称为信托单位。（）
此题为判断题(对，错)。
毛地是指具有－定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。（）
此题为判断题(对，错)。
因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（）
此题为判断题(对，错)。
下列关于征收土地的表述中，正确的是（）。
A．土地补偿费均为该十地被征收前三年平均年产值的6至10倍
B．安置补助费只能发放给安置单位
C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金
（）是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。
A．房地产膨胀
B．房地产泡沫
C．房地产滞销
D．房地产过度开发
环境污染源按照污染物发生的类型，可分为固定污染源和移动污染源。（）
此题为判断题(对，错)。
必须经承兑才能生效的金融工具是（）。
A．本票
B．商业汇票
C．银行券
D．支票
A.1
B.1.5
C.2
D.3
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（）。
A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B.成本法采用的投资利润率高于假设开发法的投资利润率
C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
下列关于写字楼分类的描述正确的是（）。
A．写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
B．甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务
C．乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美
D．丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏
、与一般的商业房地产相比，餐饮房地产有哪些特殊性？
、说明对此餐馆进行评估的技术路线。
房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。（）