房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容。（）
此题为判断题(对，错)。
按照索赔的目的，可以将工程索赔分为()。
A、工期索赔
B、工程变更索赔
C、合同中明示的索赔
D、合同中默示的索赔
E、费用索赔
封闭型证券基金的特点是资产比较稳定，要求有较强的变现能力。（）
此题为判断题(对，错)。
需求和供给反方向变化时，若供给增加大于需求减少，则均衡价格和均衡交易量的变化为（）。
A．下降；增加
B．上升；增加
C．下降；减少
D．上升；减少
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于()。
A．物业的易接近性
B．物业的临街状况
C．物业的周围环境
D．物业所处区域的繁华程度
房低产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。（）
此题为判断题(对，错)。
某家庭以2000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为120m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金4万元，那么从第6年开始的抵押贷款月还款额为（ ）元。
A.1417.68
B.444.08
C.1861.76
D.973.60
A.1417.68
B.444.08
C.1861.76
D.973.60
某写字楼过去的市场价格为12000元/m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。
该写字楼目前的价值为（）元/m2。
A.10367B.10734C.11756D.12463
该写字楼目前的价值为（）元/m2。
A.10367B.10734C.11756D.12463
下列（）是货币政策的中间目标。
A．稳定物价
B．国际收支平衡
C．货币供应量增加
D．利率稳定
E．实现充分就业
总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是()。
A．正相关和正相关
B．正相关和负相关
C．负相关和正相关
D．负相关和负相关
甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵押价值。注册房地产估价师在实地查勘时发现委托人指向的房屋门牌号与估价委托书及房屋权属证书记载的房屋坐落不一致。据委托人介绍，公安部门对该服装城内的房屋门牌号进行过重新编号。
针对上述情况，注册房地产估价师正确的处理方式是（ ）。
A.认可委托人介绍，确定实地查勘房屋即为估价对象并进行估价
B.认可委托人介绍，在设定相应估价假设条件的前提下进行估价
C.不认可委托人介绍，因实地查勘无法找到估价委托书对应的房屋，拒绝委托
D.进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作
针对上述情况，注册房地产估价师正确的处理方式是（ ）。
A.认可委托人介绍，确定实地查勘房屋即为估价对象并进行估价
B.认可委托人介绍，在设定相应估价假设条件的前提下进行估价
C.不认可委托人介绍，因实地查勘无法找到估价委托书对应的房屋，拒绝委托
D.进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作
经济适用住房采取（）的方式进行。
A．出让
B．行政划拨
C．有偿转让
D．无偿转让
某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的价值接近于（）万元。
A．2360
B．2500
C．2722
D．2845
下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。
A、周期风险
B、比较风险
C、资本价值风险
D、时间风险
A、周期风险
B、比较风险
C、资本价值风险
D、时间风险
甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。
该酒楼归属于房地产的年经营收入为（ ）万元。
A.4362.40
B.4788.00
C.4894.40
D.5320.00
该酒楼归属于房地产的年经营收入为（ ）万元。
A.4362.40
B.4788.00
C.4894.40
D.5320.00