甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定，并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估，注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。
甲公司的房屋应当按照(?)?进行评估。
A.工业用途及原登记建筑面积
B.工业用途及现状建筑面积
C.当地人民政府认定、处理结果
D.商业用途及现状建筑面积
评估时依据的建筑面积应为（）m2。
A.460B.600C.800D.1000
采用比较法估价时，适宜选为可比实例的是（）。
A.周边带院落的类似平房
B.周边不带院落的类似平房
C.周边新建商品住宅
D.周边成套二手住宅
一级房地产估价机构资质由建设部审批。（）
此题为判断题(对，错)。
下列对经济成本的表述正确的一项是（）。
A．经济成本＝会计成本（显见成本）+隐含成本
B．经济成本＝销售收入—会计成本—隐含成本
C．经济成本＝总成本—会计成本
D．经济成本＝会计成本（显见成本）—隐含成本
学校兴办地招待所用房，可免征房产税。（）
此题为判断题(对，错)。
A、住房指数
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用条件
在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。()
此题为判断题(对，错)。
当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（）。
A．概率分析
B．解析法
C．蒙特卡洛法
D．杠杆分析
下列有关货币政策的描述错误的是（）。
A．提高法定存款准备金率，可以使货币供应量减少和利率回升
B．当经济停滞或衰退时，中央银行可以通过在公开市场上买人有价证券来调节经济
C．消费信用控制政策属于补充性货币政策工具
D．无论基础货币流入社会大众手中还是流入商业银行，都会引起商业银行的存款准备金增多，从而增加货币供应量
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（）。
A．折旧费、房产税
B．管理费、保险费
C．维修费、投资利息
D．地租、维修费
E．管理费、利润
判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。
A．目前是否有经济收入
B．过去是否带来了经济收益
C．是否具有产生经济收益的能力
D．目前的收入是否大于运营费用
“拍卖法律关系当事人之间应自觉履行委托拍卖合同、拍卖成交确认书中所约定的各自的义务，以保证拍卖活动的顺利进行。”这是拍卖基本原则中（）原则的内容。
A．公开
B．公平
C．公正
D．诚实信用
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（）。
A．7．1%
B．12．0%
C．13．1%
D．19．1%