以下关于直接融资和间接融资的说法中，正确的是（）。
A．直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资少
B．对资金供给者来说，直接融资比间接融资的风险小
C．直接融资有利于筹集长期投资资金
D．直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要
E．间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束
A、融资方式与资金结构
B、产品经营方式
C、开发内容和规模
D、合作方式
在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有（）。
A．资产类账户
B．负债类账户
C．期间成本费用账户
D．期间收人账户
E．所有者权益账户
1.评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法？
2.政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？
3.评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法？
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。
A．物业托管
B．物业服务
C．物业管理
D．物业委托
合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（）
此题为判断题(对，错)。
虽然考虑了销售量递减的趋势，但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。
A．简单平均法
B．移动平均法
C．加权平均法
D．回归分析法
<三)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元／㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利启、。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为18OO元／㎡。
请问：
1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?
2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（）认定。
A．房屋权属登记机关
B．县级以上人民政府
C．房屋拆迁管理部门
D．城市规划行政主管部门
A.缓刑期未满的人员
B.现职公务员
C.年龄超过65周岁的人员
D.具有完全民事行为能力的人员
E.申请在2个房地产估价机构执业的人员
在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）
此题为判断题(对，错)。
A.盈亏平衡分析表
B.敏感性分析表
C.投入产出分析表
D.投资计划与资金筹措表
以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。
A市场价格上升B市扬价格下降
C市场价格不变D市场价格变化不确定
建筑物区分所有权包括（）等。
A．按份共有所有权
B．专有部分所有权
C．共同关系成员权
D．共同部分持份权
E．长期使用和租赁
若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是（）。
A．收益法
B．市场比较法
C．成本法
D．剩余法