某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。
A．55.20
B．103.22
C．109.63
D．114.82
某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。
A．489．99
B．495．53
C．695．53
D．800．00
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为()。
A.2.00％
B.2.13％
C.2.22％
D.2.50％
设计方案评价原则主要有()。
A、经济合理性与技术先进性相结合的原则
B、充分考虑近期效益的原则
C、充分考虑远期效益的原则
D、近期与远期效益相结合的原则
E、考虑项目全寿命费用的原则
A.等待投资型期权
B.放弃型期权
C.机会型期权
D.成长型期权
关于房屋施工面积的说法，正确的是（）。
A．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
B．房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积
C．房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D．房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积
某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为（）万元。
A．-40
B．400
C．1800
D．3600
我国现行的建筑安装工程费用由直接工程费、间接工程费、利润和税金四个部分组成。（）
此题为判断题(对，错)。
构成利率最高界限的是（）。
A．预期通货膨胀率
B．平均利润率
C．再贴现率
D．物价上涨率
王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用（)。
A.会减少
B.会增加
C.保持不变
D.可能增加也可能减少
住房公积金管理的基本原则不包括（）。
A．住房公积金管理中心动作
B．银行专户
C．低存低贷
D．财政监督
中介服务机构出示（）材料才可以合法预售住宅。
A．W公司与商品房预购人签订的预售合同
B．集体土地所有权证和国有土地使用权证
C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
拆迁估价一般应当采用（）。
A．市场比较法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法
下列属于会计恒等式的是（）。
A．资产－费用－负债+所有者权益－收入
B．所有者权益－资产+负债
C．资产+费用=负债+所有者权益+收入
D．负债－资产+所有者权益
建设单位应当自领取施工许可证之日起（）内开工。
A．15日
B．30日
C．3个月
D．6个月