M省政府颁布实施的《M省商品房销售管理办法》属于（）。
A、法律
B、地方性政府规章
C、行政法规
D、地方性法规
在我国，国家所有的房屋广泛实行( )的分离。
A、收益权与使用权
B、所有权与占用权
C、所有权与使用权
D、使用权与处分权
简述我国刑法中自首的构成条件。
我国对房地产经纪人员实行（）。
A、审批制度
B、职业资格注册制度
C、备案制度
D、核准制度
（）是物权归属和内容的根据。
A、不动产的权利证
B、不动产登记簿
C、房屋所有权证
D、不动产权属证书
卧室、起居室的墙面、天棚一般为白色，如果选用浅蓝或淡绿色，则可增加室内的宁静感。这符合装饰装修的（ ）。
A、使用安全要求
B、使用功能要求
C、装饰效果要求
D、使用寿命要求
房屋内的大厅层高超过4.40m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。()
A．正确
B．错误
下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有( )。
A、商品房销售广告一般为要约
B、商品房销售广告一般为要约邀请
C、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约
D、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容
E、商品房销售广告一般为承诺
《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠予、借款等合同为( )。
A、非典型合同
B、特殊合同
C、典型合同
D、普通合同
和任何一个企业一样，房地产经纪机构具体的人力资源管理包括（）方面的内容。
A、薪酬管理
B、绩效考评
C、员工招聘与选拔
D、人力资源规划
E、经营预算
下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有（）。
A、房地产所有权转移登记
B、房地产抵押登记
C、房地产预售登记
D、房屋租赁备案登记
E、小产权房转移登记
为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。
A、变更性
B、动态性
C、可替代性
D、可操作性
房地产经纪人员知识结构主要包括( )。
A、文化修养
B、相关专业基础知识
C、个人学历
D、房地产经纪专业知识
E、个人交际能力
下列广义的建筑物中属于构筑物的是( )。
A、住宅
B、办公楼
C、厂房
D、水塔
承担民事责任的方式不包括（）。
A、消除危险
B、返还定金
C、赔礼道歉
D、支付违约金