( )是风险分析和管理中一项基本工作。
A、风险评估
B、风险识别
C、风险衡量
D、风险处理
所谓卖点就是（）。
A、产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点
B、产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
C、产品可以在市场上流通的特性
D、产品可以被客户接受的特性
住房贷款方案主要由（ ）、贷款类型和还款期限组成。
A、贷款额
B、担保费用
C、借款人
D、贷款人
对销售人员的（ ）是销售管理的一种重要活动。
A、考勤管理
B、成交客户分析
C、销售绩效评价
D、仪容仪表监督
房地产经纪信息的管理原则包括（ ）等。
A、整理性
B、时效性
C、流动性
D、系统性
E、符合性
房地产经纪执业的平等原则主要体现在（）
A.房地产经纪人员在每宗经纪业务中的佣金分成比率一律相等
B.房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等
C.房地产经纪活动当事人的法律地位平等
D.房地产经纪活动当事人的权利义务对等
E.房地产经纪机构之间应当公平竞争
下列关于房地产经纪信息的整理的说法中，正确的有()。
A、加工整理程序包括鉴别、筛选、整序和编辑四个环节
B、鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，剔除人为、主观的部分
C、筛选就是根据当前的需要对已经鉴别的房地产经纪信息进行挑选
D、整序的主要方法就是分类
E、编辑是整个加工整理过程中最关键的工作
在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（ ）。
A、居间服务内容之一
B、后续服务项目之一
C、咨询服务内容之一
D、信息服务内容之一
下列关于“办理银行抵押贷款手续需要交纳的费用”的表述，正确的有（ ）。
A、抵押登记费的收费标准为贷款额的0.Ol％
B、贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3％
C、贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05％
D、无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费
E、抵押登记费的收费单位为地税局
房地产经纪人员作为买方代理时，在交易结束后为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等服务。属于售后服务中的（）
A、基础服务
B、后续服务
C、改进服务
D、跟踪服务
按揭贷款时购房者的风险主要表现在（ ）。[2008年真题]
A、无力继续补偿还贷款本息的风险
B、房屋贬值的风险
C、重复抵押的风险
D、购房者房屋处理的风险
E、利率变化的风险
（三）
某10层写字楼建造于20世纪90年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回热源重新加热，循环使用。为适应现代化办公的要求，方便出租，2006年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代办公技术对楼宇进行了智能化改造。专业技术人员在对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析后认为，该写宇楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
钢筋混凝土结构房屋的种类主要有（）。
A．框架剪力墙结构
B．简体结构
C．砖木结构
D．砖混结构
在住宅经纪业务中，房地产经纪人员应注意对房地产交易当事人的家庭情况的了解，合理把握其（)等因素对住宅交易的影响，合理进行供需搭配。
A.家庭收入
B.人员结构
C.家庭关系
D.财产状况
E.装修装饰风格
宣传展板将销售信息以展板形式在销售现场展示，达到（ ）的作用。
A、项目价值点渗透宣传
B、完善置业计划
C、形象定位
D、促销措施及时公布
E、销售信息及时公布
房地产经纪机构提供房地产信息服务包括提供相关的房地产市场信息，搜集、配对交易房源及（)等。
A.房地产交易政策咨询
B.首次看房
C.带领客户看房
D.制作房屋状况说明书