提高风险识别能力的有效手段是（ ）。
A、规范化业务流程
B、房地产经纪人自己的信息收集
C、不断巩固、加强自己的各项专业能力
D、对存在的风险因素进行归纳、总结，并向公司有关部门负责人反馈
下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是( )。
A、权属有争议的房地产
B、尚未领取房地产权属证书的房地产
C、购买5年以上的经济适用住房
D、小产权房
根据下列材料回答下列各题。甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》的第一条“项目建设依据”中包括（)。
A.土地使用权出让合同号
B.建设用地规划许可证号
C.建设工程规划许可证号
D.房屋权属证书号
下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是( )。
A、有利于提高员工的士气和工作绩效
B、较易形成企业文化
C、有利于激励主管人员奋发向上
D、易吸收优秀人才
国有土地使用权招标出让，投标人少于（）人的，出让人应当终止招标活动。
A.2
B.3
C.5
D.7
甲公司确定的发展战略类型为（）
A.低成本战略
B.聚焦战略
C.跨地域市场扩张战略
D.跨专业市场扩张战略
关于A公司与刘某协商价格与告知龙某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的是（ ）。
A、A经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为
B、蔡某建议龙某降价，是其获取收益的一种合法手段
C、对蔡某的降价建议，龙某应视为A公司的行为
D、对成交价格高于最低价格的收入，应在A公司和龙某之间平均分配
房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高（）
A、区域执业规范
B、全国执业规范
C、地方执业规范
D、企业执业规范
售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和（ ）。
A、售中服务
B、体验服务
C、跟踪服务
D、产品服务
房地产经纪业务根据所促成的房地产交易类型可分为（）。
A、房地产转让经纪业务
B、房地产租赁经纪业务
C、房地产担保经纪业务
D、房地产抵押经纪业务
E、房地产顾问经纪业务
无店铺经营的房地产经纪机构，通常（）
A.没有固定的办公场所
B.业务主要来自个人客户
C.主要经营大宗房地产业务
D.采用网上办公
在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的（）。
A.蓝线
B.绿线
C.黄线
D.紫线
房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息包括（ ）。
A、政策导向信息
B、标的房屋信息
C、与标的房屋相关的市场信息
D、委托方信息
E、价格信息
下列关于合同履行的说法正确的是（)
A.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行
B.履行地点不明确，交付不动产的，在不动产所在地履行
C.履行期限不明确，债权人不必事先通知债务人，可随时要求履行
D.价款或者报酬不明确的，必须依法执行政府定价或者政府指导价，按照规定履行
房地产经营投资是指投资者以（ ）等形式，进行盈利性商业活动。
A、房地产质押
B、房地产买卖
C、房屋租赁
D、房屋抵押
E、物业管理