本土化就是要求商业定位本土化因地制宜，本土化原则主要有()。
A．建筑风格符合本土特色B．符合中国人的购物消费特点C．符合中国人的生活居住行为特点D．异业互补E．同业差异
在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是( )。
A、信息传递
B、客户关系管理
C、房地产经纪人的作业能力
D、有效的组织保障
地籍图与地形图的最大区别是精确表示了（）。
A、土地权属界线
B、地籍测量图件
C、宗地面积
D、土地分布的位置
在房地产经纪人的沟通方式中，非言语沟通包括（ ）。
A、表情语言
B、体态语言
C、行为语言
D、暗示语言
E、动作语言
甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括（）。
A、业主状况
B、客流量
C、繁华程度
D、商业气氛
相对于开发新客户，刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为（ ）。
A、提高佣金水平
B、节约客源开发成本
C、增加公司业务来源
D、缩短业务成交时间
为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。
A、在E市市区繁华路段派发DM宣传单
B、在E市高速公路旁设立户外大型广告牌
C、在高尔夫杂志上刊发广告
D、在高档俱乐部举办酒会
根据下列材料回答下列各题。
高先生购买了一套旧有住房，建筑面积100㎡，售价1500元/㎡。按规定，在交付首付款后，某商业银行与高先生签订合同，该市住房置业担保公司与高先生签订合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。
住房置业担保公司提供的是()的行为。
A.连带责任保证担保
B.抵押财产担保
C.房地产贷款保证保险担保
D.唐地产贷款信用保险担保
高先生依照借款合同还清全部贷款本息。借款合同终止。相应()。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止
B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止
C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D.保证合同和房屋抵押合同同时终止
高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力
B.有稳定的经济收入
C.具备家庭成员同意书
D.已订立合法有效的住房销售合同
在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由()。A.商业银行与高先生签订书面保证合同
B.置业担保公司与高先生鍪订书面保证合同
C.商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同
D.置业担保公司与高竞生签订书面个人住房借贷合同
住房置业担保公司与高先生依法签订的合同是()。A.要式合同
B.典型合同
C.保证从合同
D.保证主合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
存量房租赁经纪业务流程包括()。
A、物业交验
B、出租（承租）委托
C、房源配对
D、房屋带看
E、签订租赁合同
在沟通方式的类型中，非言语沟通的缺点表现在（ ）。
A、没有记录，容易失真
B、使信息更加复杂
C、不知道信息接受者是否理解信息的意义
D、不能及时得到反馈
房地产经纪机构办公系统组织不包含（）。
A、办公室地址选择
B、区域分布
C、办公室内部布局
D、办公室网络系统
房地产交易手续费
某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。
A、考察借款人信用
B、要求借款人购买保险
C、降低首付款比例
D、贷款人自己购买保险
房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有（）的特性。
A、不可移动
B、用途多样
C、易受限制
D、相互影响
房屋建筑工程，施工单位对建设单位的保修期从（）起计算。
A、房屋交付之日起
B、不动产登记之日起
C、工程竣工验收合格之日
D、房屋建成之日起