在成熟的房地产市场中，属于房地产业的主体的是（）。
A、房地产咨询业
B、房地产开发经营业
C、物业管理业
D、房地产经纪业
按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。
A、全体
B、占份额1/2以上的
C、占份额2/3以上的
D、占份额1/3以上的
根据《城市房地产转让管理规定》，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有( )。
A、房地产转让当事人签订书面转让合同
B、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
C、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理
D、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
下引案件在本法第124条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长2个月，（）。
A、交通十分不便的边远地区的重大复杂案件
B、重大的犯罪集团案件
C、流窜作案的重大复杂案件
D、犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件
若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（ ）。
A、物质折旧
B、功能折旧
C、经济折旧
D、设备折旧
按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于（ ）。
A、块材类地面
B、由预制方式形成的地面
C、整体类地面
D、由安装方式形成的地面
经济折旧中的区位因素包括（）。
A、市场供给过量或需求不足
B、不利因素可能是经济因素
C、交通拥挤
D、自然环境恶化
E、环境污染
我国个人住房贷款中，委托贷款是指（）
A、商业性个人住房贷款
B、住房公积金个人住房贷款
C、组合贷款
D、固定利率贷款
采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。
A、预测的净收益偏低
B、预测的运营费用偏低
C、选取的报酬率偏低
D、确定的收益期限偏短
E、考虑了净收益变化
已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地为人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（ ）购买的公有住房。
A、协议价
B、市场价
C、成本价
D、最低价
当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金的情形不包括（）。
A、离、退休
B、出境定居
C、偿还购房贷款本息
D、职工死亡或者被宣告死亡的
从收益法的观点看，下列说法正确的是（ ）。
A、未来净收益越大，房地产的价值就越低
B、获得净收益期限越短，房地产的价值就越高
C、获得净收益越可靠，房地产的价值就越高
D、未来收益期限越短，房地产的价值就越高
土地增值税的扣除项目包括( )。
A、取得土地使用权时所支付的金额
B、土地开发成本、费用
C、与租赁房地产有关的税金
D、新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格
E、财政部规定的其他扣除项目
对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。
A、免征
B、按10%征收
C、按20%征收
D、按25%征收
某居住小区原有住宅建筑面积为50000㎡，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000㎡，新建住宅建筑面积80000㎡，则该小区的拆建比是（ ）。
A、7.7%
B、12.5%
C、20.0%
D、62.5%