房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。（）
此题为判断题(对，错)。
王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为（）元。
A．1297.91
B．3584.01
C．4881.93
D．5158.71
进行拆迁房屋评估时，应充分考虑，被拆迁人拥有的附属设施(院落除外)。（）
此题为判断题(对，错)。
造成成交价格偏离正常市场价格的因素有（）等。
A．利害关系人之间的交易
B．供求不均衡
C．急于出售的交易
D．交易税费非正常负担的交易
E．交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，企业所得税适用税率为25%。（）
此题为判断题(对，错)。
24.2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（)元。
A.125
B.250
C.300
D.375
业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）
此题为判断题(对，错)。
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1
日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）万元。
A4091B4182C4250D5000
物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。（）
此题为判断题(对，错)。
现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是（）万元。
A．9616.83
B．10161.05
C．12021.04
D．12800
工程师应该在收到变更合同价款报告后l4日内予以确认，如无正当理由工程师在报告送达之日起14日后变更合同价款报告自动生效。（）
此题为判断题(对，错)。
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
此题为判断题(对，错)。
在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（）
A．买地-建房-卖房
B．买房-经营
C．买房-出租-转售
D．买房-出租
E．买地-开发-转让
直接导致市场失灵的原因有（）。
A．外部负效应
B．垄断
C．排他性物品的生产
D．信息不完全
E．政府对市场的管理与协调