下列关于工程量清单的表述中，不正确的是（）。
A．工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单
B．工程量清单是按照招标要求和施工图内容，将拟建招标工程的全部项曰和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算分部分项工程数量的表格
C．工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分
D．工程量清单中的工程量应作为结算时的依据
进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（）。
A．债务融资成本分析
B．资金占用费分析
C．资本金与债务资金的比例分析
D．担保费分析
A、30%～40%
B、40%～50%
C、50%～60%
D、60%～70%
某房地产的报酬率为8％，受益期限为30年的价格为4000元/m2．若报酬率为6％，受益期限为50年，则该房地产价格为（）元/m2。
A．3000
B．4500
C．5200
D．5600
的成交日期应与估价时点接近。
A．可比实例
B．要约案例
C．指数实例
D．加权实例
下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是（）。
A．土地总价
B．土地单价
C．楼面地价
D．商品房价格
（）就是从系统的观点出发，横观工程项目所涉及的各方面，纵观项目建设的发展过程，将引起风险的极其复杂的事件分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。
A．风险估计
B．风险评价
C．风险辨识
D．风险分析
取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，但需再单独领取工程设计专项资质。（）
此题为判断题(对，错)。
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（）。
A．物业租金必须能抵偿所有投资成本
B．只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C．租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D．市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系
E．利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正
房地产投资开发是指在依法取得国有（）的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。
A．土地使用权
B．土地开发权
C．土地所有权
D．土地驻扎年限
根据一贯性原则，企业可以随意改变会计政策。（）
此题为判断题(对，错)。
某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为()。
A．1.9%
B．2.1%
C．2.3%
D．2.5%