低价格房地产政策，并不意味着造成房地产价格的整体水平降低。（）
此题为判断题(对，错)。
用市场法对房地产进行估价时，需要进行()。
A．交易过程控制
B．交易情况修正
C．交易日期调整
D．交易价格变更
E．房地产状况调整
要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的（）。
A．适应性
B．相互影响性
C．位置固定性
D．各异性
现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（）。
A．存量+新开发量十其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量
B．存量十新开发量十该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C．存量+新开发量+空置房量一拆毁量
D．存量+新增竣工量一拆毁量
运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C．观察、分析时间序列，得出一定的模式
D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E．对未来的价格进行分析和预测
根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（）。
A．受托财产总值
B．信托范围
C．信托收益
D．信托信用等级
A、4375
B、4894
C、4990
D、4790
零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。
A．核心区域
B．影响区域
C．主要区域
D．次要区域
E．边界区域
某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）
此题为判断题(对，错)。
未经行政裁决，不得实施强制拆迁。（）
此题为判断题(对，错)。
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。
A．15
B．16
C．17
D．30
某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
A．2660
B．2427
C．2425
D．2294
某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（）元。
A．994．37
B．1016．81
C．1255．16
D．1387．24
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（）。（有修改）
A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D．易受政策影响