以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过()。
A．半年
B．1年
C．1年半
D．2年
开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（）
此题为判断题(对，错)。
根据下列内容，回答8～11题：
××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂房，公司将为此两厂房投保火灾险，于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价。其中，A厂房已投人生产使用；而由于该公司业务量萎缩，B厂房已没必要投入生产。于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租。此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的，A、B两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业。
第8题估价人员应（）。
A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B．根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
下列（）不属于申领建筑工程施工许可证的条件。
A．已经办理该建筑工程用地批准手续
B．已经确定施丁企业
C．有保证工程质量和安全的具体措施
D．建设单位已支付工程款
工业用地不得以（）方式出让。
A．招标
B．拍卖
C．挂牌
D．协议
建制镇既属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴，也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。（）
此题为判断题(对，错)。
房产面积测量的精度要求是以（）作为限差。
A．误差的平均值
B．误差的最大值
C．中误差
D．两倍中误差
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。
A．收益法中预测未来的租金
B．市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D．比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E．成本法中确定房地产的重新购建价格
市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（）。
A．移动平均法
B．指数平滑法
C．市场因子推演法
D．简单平均法
人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（）参照评估价确定。
A．人民法院
B．估价机构
C．拍卖师
D．竞买人
由于房地产的（），每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方(如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。
A．不可移动性
B．独一无二性
C．寿命长久性
D．流动性差
开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。()
该案例中河景房购房人及甲公司因权益受到侵害要求获得经济赔偿，对购房人和甲公司而言，赔偿人分别是（）。
A.甲公司和乙公司B.甲公司和丙公司
C.乙公司和丙公司D.丙公司和乙公司
某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（）元/m2。
A．50
B．250
C．300
D．350