小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（)。
A.合同没有约定的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％)的，买受人小叶按实结算房价
B.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3％，买受人小叶有权不退房，并且不需要补交房价款
C.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3％，买受人小叶如不要求退房，应补交房价款
D.合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3％，买受人小叶无权要求退房，只能补交房价款
承担民事责任的主要方式有（）。
A.没收财产
B.消除危险
C.停止侵害
D.赔偿损失
E.恢复原状
甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述中正确的为（)。
A．双方可以签订补充协议
B．合同未明确房屋交付时间，伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付
C．合同未约定伍某支付房款地点的，在甲房地产开发公司所在地支付
D．合同未明确房屋质量标准的，按甲房地产开发公司提出的标准执行
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为( )。
A、接整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B、按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D、按整幢楼房总户数平均分摊
W公司应（)，其租赁行为才合法。
A.具备银行出具同意出租的证明
B.具有A公司与承租人签订的租赁合同
C.办理营业执照
D.到房地产管理部门办理登记备案
独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括（)。
A.任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人（被代理)主动联系的情况除外
B.针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务
C.若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同
D.针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务
E.若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜
下列选项中，（)目的不仅是为了回收原垫付的所投资金，而且要获取盈利。
A.房地产开发投资
B.房地产经营咨询
C.房地产法律咨询
D.房地产置业投资
房地产登记的根本目的和出发点是（）。
A.为房地产管理奠定基础
B.保证交易安全，减少交易成本
C.保护权利人的合法权益
D.为城市规划、建设、管理提供科学依据
甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）。
A.土地使用权证书及建设工程规划许可证
B.商品房预售方案
C.投入资金达到工程建设总投资l5％以上的证明
D.商品房销售委托书
如果委托人就某一项房地产交易对某一经纪机构进行（)的，将不能在委簪期限内再行委托别的经纪机构提供服务，否则即为违约。
A.多家委托
B.指定委托
C.独家委托
D.法定委托
房地产的（)特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而导致不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。
A.寿命长久
B.供给有限
C.独一无二
D.不可移动
客户让渡价值对收入较低的客户来说，最重要的因素是（）。
A、时间成本
B、货币成本
C、机会成本
D、生产成本
在购房活动中，购房人喜欢选购折扣价、优惠价的商品，不太计较商品的外观和内在质量的购买动机是（)。
A.求名动机
B.求新动机
C.求美动机
D.求廉动机
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。
下列关于甲公司的表述中，正确的为()。
A.甲公司是机构法人
B.甲公司的所有门店都具有法人资格
C.各个门店可独立开展房地产经纪业务
D.甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任
适宜甲公司选择的经营模式为()。A.多店模式
B.连锁店模式
C.直营连锁模式
D.特许加盟连锁模式
甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与()因素的匹配程度。A.信息资源
B.企业历史
C.人力资源
D.管理水平
甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是()。A.业务培训
B.对外交流机舍
C.纠纷调解
D.更多的房源、客源信息
甲公司发起建立房源、客源信息共享系统。甲公司在设计信息管理系统时应遵循的原则有()。A.网络化原则
B.共享原则
C.协同原则
D.全面原则
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
可将经济适用住房出租给他人使用。（）
A、对
B、错